Правила продажи комнаты в квартире

Доля в квартире 11.08.2017 Мария Домодедово

Здравствуйте. Меня интересует вопрос по продаже жилья. Дело в том, что моя мать получила субсидию на нас двоих, купила на нее квартиру (2 комнаты) с доплатой (доплачивала сама), в конечном итоге встал вопрос о продаже мной моей части собственности, т.е. комната, но комната, в которой живу я меньше, чем та, в которой живет мать. Как быть в таком случае вызывая оценщиков? +может ли она предъявить счета за оплату коммунальных платежей, если я не жила в этой квартире долгое время? +может ли она требовать снизить стоимость комнаты, т.к. доплачивала за квартиру в целом?(на момент покупки 18 мне еще не исполнилось))

Ответы Юристов

2

Наталья Трунова

13.08.2017

Здравствуйте. 1. При оценке каждой комнаты будет учитываться метраж. Но при продаже еще учитываются и места общего пользования — коридор, кухня, санузел и ванная, они тоже имеют свою стоимость, которая добавится к стоимости самой комнаты. 2. Собственники помещений несут солидарные обязательства по оплате коммунальных услуг. Но если вы докажете, что не проживали в этой комнате, а, соответственно, не пользовались коммунальными услугами, т.е. услуги накопились в итоге пользования квартирой вашей матерью, то вам ничего не предъявят. 3. Может пропорционально стоимости комнат по отдельности.


Ответ юриста был полезен?

Сергей Назаров

14.08.2017

1) Оценщики производят оценку на основании нормативно-правовых актах об оценке;
2) Оплата жилищно-коммунальных услуг солидарные обязательства для лиц, пользующиеся жилым помещением;
3) Либо вы согласитесь с её условиями по поводу цены комнаты, либо ваш спор будет разрешаться в судебном порядке.


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос