У вас есть вопрос?

Отправьте ваш вопрос или получите консультацию по телефону

consultant

Раздел земельного участка при разводе, консультации юристов


Не сложившаяся семейная жизнь неизбежно влечет за собой решение вопросов дележа имущества, в т. ч. земельного участка. Как произвести раздел земельного участка при разводе? Каков порядок дележа? Куда при этом следует обращаться? Ответы и рекомендации консультантов портала 33urista.ru помогут бывшим супругам разрешить эту задачу мирно и безболезненно.

Условия раздела

Раздел земли осуществим при наличии следующего:

  • участок обладает статусом делимого, то есть, его можно поделить на два самостоятельных объекта. При этом площадь каждого укладывается в минимальную норму и позволяет полноценно использовать новый земельный участок по целевому назначению.
  • дележ участка не нарушает архитектурно-строительные, санитарные, экологические нормы.

Подтвердить два пункта требуется положительным заключением землеустроительной экспертизы.

  • земельный участок находится в общей собственности, а именно получен в собственность, пожизненное владение (бессрочное пользование) или приватизирован в период брака.

В ином случае, поделить землю не удастся.

Раздел земельного участка супругами. Вопросы к юристу

1. Способы деления

Какие имеются способы деления участка? Закон устанавливает два пути решения спорного вопроса:

Первый способ, построенный на миролюбивости сторон, соответственно, быстр и не затратен в противовес второму.

2. Раздел имущества супругов по согласию

Как поделить землю по согласию супругов? Решив произвести дележ участка, вам предстоит пройти следующее:

  • составляете и подписываете соглашение о разделе. В нем стороны самостоятельно определяют доли каждого, которые могут быть неравны.
  • подписанное соглашение заверяете у нотариуса.
  • производите физически и документально раздел общего земельного участка на основе соглашения, обратившись в землеустроительную службу.
  • обращаетесь в Росреестр с новыми документами на участок и регистрируете право собственности на свое имя.

3. Судебный раздел земельного участка

Что делать, если стороны не пришли к согласию по поводу дележа участка? Выход здесь один — обратиться в судебные органы. Судебный порядок предполагает следующий алгоритм действий:

  • составляете исковое заявление. В нем указываете условия и порядок, в соответствии с которыми желаете произвести раздел земельного участка между супругами, размер претендуемой доли.

Отметим, что общее правило признает доли супругов равными, если суд не определит иное.

  • направляете иск в суд. Подается он по месту нахождения участка.
  • в рамках процесса проводится землеустроительная экспертиза, результатом которой станет ответ на вопрос о возможности раздела земли.
  • получаете на руки положительное решение суда, вступившее в законную силу, и производите в Росреестре оформление права собственности.

Так проходит типичный раздел земельного участка супругами в суде. Но зачастую на исход дела влияют разные обстоятельства (признание участка неделимым, наличие построек, вид права на землю и прочее) и предугадать решение судьи сложно. Тогда без юридической помощи не обойтись.

Земельный юрист поможет:

  • грамотно составить иск в суд;
  • выработать сильную правовую позицию;
  • осуществить раздел имущества супругов в пользу клиента;
  • получить причитающееся в полном объеме.
  • произвести регистрацию собственности в Росреестре.
Чем подробнее вы разъясните ситуацию, тем более полными и точными будут ответы юристов.
Не можете ждать?
Звоните бесплатно:
96% успешных дел Профессиональные юристы Абсолютно БЕСПЛАТНО

не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос