Консультация юриста по жилищному праву


Юрист по жилищным вопросам – это опытный специалист в сфере жилищного законодательства, предоставляющий услуги платных и бесплатных консультаций для помощи клиентам по делам, связанным с частной или муниципальной недвижимостью. Задать вопрос адвокату по жилищному праву можно по интернету воспользуюсь формой в низу этой страницы. Онлайн заявки принимаются круглосуточно, а если требуется срочное решение спора по жилью, то консультант по телефону соединит с хорошим экспертом в течении нескольких минут.

Наш жилищный юрист посоветует:

  1. Что необходимо для получения переданной по наследству части имущества;
  2. Основания для прекращения жилищных отношений и как их оспорить;
  3. Какая документация требуется для проведения процесса смены правового статуса объекта;
  4. Как правильно оформлять сделки с недвижимостью и прочее.

Популярные темы и вопросы по жилищному праву

Выделение доли в квартире

При определении доли недвижимого имущества нужны знание и понимание жилищного законодательства. Жилье в такой форме собственности разделяют по предварительному соглашению сторон, или на основании принятого решения суда. Если выделение доли в квартире невозможно без нанесения серьезного ущерба, то в процессе жилищного спора предполагают вариант возмещения стоимости, которая равноценна требуемой части.

Чтобы гарантировать выделение доли в квартире по праву наследования нужно обращаться к юристам. Жилищный адвокат проведет всесторонний анализ документов, определит права человека на часть квартиры и порекомендует, как действовать в дальнейшем – нотариально оформить отказ, получить документы на право собственности или стребовать денежный эквивалент.

Как происходит прекращение жилищных правоотношений

Жилищные правоотношения возникают при подписании договора о найме жилья. Арендодатель при наличии таковых не может продать, подарить или передать в наследство – все эти действия нарушают подписанный с арендатором договор. Прекращение жилищных правоотношений может произойти при следующих факторах:

  • смерть арендатора;
  • порча и непригодность к проживанию;
  • несоответствие общих условий проживания;
  • завершение срока действия договора;
  • предварительный разрыв по соглашению сторон.

После расторжения договора все права и обязанности сторон аннулируются. Когда есть проблемы с жилищными правоотношениями юр консультация с адвокатом может помочь решить ряд спорных вопросов:

  • признать право пользоваться жилым помещением
  • отменить противозаконный акт об отказе
  • обжаловать отказ о вселении родственников
  • оспорить разрыв жилищных правоотношений.

ГК РФ Статья 453 п.1, п. 2, п. 3:

  1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
  2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
  3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Смена целевого назначения и перевод в нежилой фонд

По нормам, прописанным в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право сдавать помещение в аренду юридическим организациям только после переквалификации такого имущества в нежилое.

Смена целевого назначения объекта с точки зрения правового статуса проходит с учетом положений ЖК РФ и норм законодательства о градостроительной деятельности. Для изменения этих данных нужно обратиться в соответствующие государственные структуры и подать необходимую документацию.

В процессе подготовки документов, оформления заявления и его подачи, может возникать большое количество вопросов по юриспруденции, решить которые самостоятельно не получится. Для упрощения лучше обратиться за жилищной консультацией к юристам, которые помогут бесплатно:

  • подготовить документы;
  • оформить заявление по нормам;
  • получить требуемые согласования;
  • зарегистрировать изменения в соответствующем реестре.

Перевод в нежилой фонд не регламентирован в законодательстве по точному порядку действий. Поэтому такие вопросы решают, основываясь на региональных нормативных актах. Сформировать алгоритм действий для квартиры или дома при смене правового статуса жилого помещения в нежилое, можно при поддержке жилищного юриста.

Оспаривание прав

При восстановлении нарушенных прав по жилищному законодательству не сложно, но только при наличии юридических знаний. В статьях 30-51 Жилищного Кодекса РФ рассмотрены основные права и обязанности в отношении жилья со стороны владельца и проживающих лиц.

Получить помощь по жилищным вопросам и оспорить право собственности при выяснении факта того, что жилье по адресу оформлено на другое лицо можно. Обычно такая необходимость возникает при:

  • купле-продаже имущества, обмене, дарении;
  • вмешательстве наследственного права;
  • приватизации помещения по законодательству.

Оспаривание прав требует предварительной юридической подготовки, которую могут оказать адвокаты в процессе консультации по жилищному праву на сайте «33юриста.ру» бесплатно. При обращении к специалистам через чат без регистрации или по телефонам, они рассмотрят проблему всесторонне и укажут, какая нужна подготовка для защиты собственных прав через суд.

Выселение

Согласно конституционному праву, жилье гарантированно каждому гражданину. Но, присутствуют пункты, по которым допускается лишение отдельных лиц прав на проживание и пользование имущества. Выселение из квартиры и снятие с регистрационного учета кого-либо допускается исключительно на основании судебного постановления.

ЖК РФ Ст.84 – Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма:

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

  1. с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
  2. с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
  3. без предоставления других жилых помещений.

Когда грозит судебное выселение, рекомендуют обращаться к юристам, которые разбираются с проблемами по ЖК. Консультация по жилищным делам поможет урегулировать взаимоотношения, защитить право на проживание, оградить себя от нарушений собственных интересов со стороны соседей.

Перепланировка помещений

Перепланировка помещений предполагает обязательное юридическое оформление изменений с внесением данных в реестры. Если не будет предварительного согласования с дополнением проектной документацией и разрешением, то могут возникать поводы для ряда законодательных последствий:

  • штрафы;
  • лишение прав на продажу;
  • административная и уголовная ответственность.

Самостоятельно разрешить такую проблему сложно, так как необходимо подготовить обширный перечень документации для получения разрешения и согласования перепланировки в соответствующих органах. Для ускорения процесса лучше получить консультацию жилищного юриста.

Жилищные вопросы военнослужащих

Людей, которые относятся к категории военнослужащих, можно назвать отделенной группой граждан, имеющих дополнительные послабления и права на социальную помощь со стороны государства. Жилищные вопросы касательно представителей этой профессии рассматривать исключительно с точки зрения правовых норм для военных, потому за юридическим разъяснением обращаются к консультации военнослужащих.

В процессе общения с военным юристом можно уточнить условия получения служебного жилья военнослужащим. Специалист также расскажет про тонкости имущественного права при получении наследства, дарственной на квартиру или ее продаже. Бесплатную помощь военнослужащим могут оказать юристы сайта.

Сколько стоит консультация юриста по жилищным вопросам

Цены на услуги адвокатов по жилищным делам

Юридическая консультация офисе у бывшего судьи

2000 рублей

Консультация в офисе у судебного юриста или адвоката

1000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей РФ и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи.

2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления

от 5 000 руб.

Подготовка возражения на исковое заявление

от 5 000 руб.

Подготовка ходатайств

от 2 000 руб.

Начальная стоимость юридических услуг по жилищным спорам

Средняя стоимость ведения простого дела по жилищным спорам

(что входит в стоимость ведения гражданского дела)

30 000 руб.

Досудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщика

от 12 000 руб.

Судебная защита (сложное дело)

от 60 000 руб.

Судебная защита (особо сложное дело)

от 120 000 руб.

Цены на подготовку жалоб

Апелляционная жалоба

от 3 000 руб.

Кассационная жалоба

от 3 000 руб.

Надзорная жалоба

от 3 000 руб.

Жалоба в прокуратуру на неправомерные действия

от 3 000 руб.

Цены на подготовку на выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФ

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Москвы

от 8 000 руб.

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории Московской области

от 10 000 руб.

Выезд в предварительное или судебное заседание на территории РФ

от 15 000 руб.

Цены на различные категории дел по жилищным спорам

Судебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения

от 15 000 руб.

Выселение из муниципальной квартиры

от 10 000 руб.

Выселение из приватизированной квартиры

от 10 000 руб.

Выселение из квартиры, находящейся в собственности

от 30 000 руб.

Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартиры

от 30 000 руб.

Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартиры

от 30 000 руб.

Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственности

от 20 000 руб.

Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)

от 20 000 руб.

Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)

от 20 000 руб.

Спор с застройщиком (в суде)

от 20 000 руб.

Определение доли в квартире

от 5 000 руб.

Выделение доли жилого помещения в натуре

от 5 000 руб.

Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетов

от 5 000 руб.

Залив квартиры (защита в суде)

от 15 000 руб.

Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, ренты

от 5 000 руб.

Вселение в квартиру, жилое помещение

от 5 000 руб.

Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативом

от 10 000 руб.

Большой опыт в предоставлении юридических услуг, связанных с жилищным правом, позволяет применять на практике уже отработанные методики разрешения жилищных вопросов. При обращении на сайт «33юриста.ру» или по телефонам в Москве и СПб, можно рассчитывать на квалифицированную помощь и получить ответы по вопросам жилищных споров или оформления жилья.

 

 

Юридическая консультация по жилищным вопросам
Неудобно писать? Позвоните нам:

ВОЗМОЖНО, ВАМ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО

не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос