Покупка и взыскание доли в квартире
Купля-продажа жилья – сложный процесс, требующий знаний законодательства РФ. Если предстоит покупка доли в квартире, то без юридических знаний не обойтись.
Адвокат поможет узнать:
- Можно ли распорядиться частью жилплощади.
- Как происходит оформление сделки с долевой недвижимостью?
- Какие бумаги нужны для регистрации частичных имущественных прав?
Ответы на вопросы приобретения части жилого помещения помогут правильно оформить договор, и избежать проблем, которые возникают при нарушении процесса распоряжения общим имуществом.
5 причин выкупа долевого имущества
1. Выкуп доли в квартире
По закону (ГК РФ статья 246) распорядиться долевой собственностью могут либо собственники вместе, либо один участник, но при соблюдении условий, которые устанавливает для таких случаев закон.
В ходе беседы с профессионалом вы узнаете, как происходит покупка доли в квартире, что поможет вам избежать проблем, возникающих при оформлении части прав на приобретаемое жилье.
2. Кому принадлежит преимущество на право выкупа?
Согласно закону (ГК РФ статья 250), если один участник долевого владения продает часть своих прав, то остальные собственники обладают преимуществом при приобретении этой доли на тех условиях, которые установлены для посторонних людей.
Специалист по праву объяснит, как правильно оформляется уведомление других участников долевого имущества и отказ от выкупа доли квартиры совладельцами прав на нее. Это позволит понять, сколько времени оформляется приобретение частичного права владения жилплощадью.
3. Как обойтись без получения отказов соседей о выкупе долей?
Закон определяет правило о преимуществе собственников при решении участника совместного владения продать или обменять права, которые ему принадлежат.
Если происходит безвозмездная передача доли, получать отказы совладельцев недвижимости не нужно. Профессионал расскажет вам, какой сделкой оформить переход частичного права, чтобы не предупреждать участников совместного владения о его отчуждении.
Такие знания помогут найти подходящий вариант получения прав на жилье, и ускорить процедуру оформления документов.
4. Продажа жилья без учета мнения совладельцев
Закон (ГК РФ статья 250) предусматривает два случая, когда приобретение доли в квартире происходит без уведомления совладельцев:
- Если квартира продается с торгов, и вырученные деньги идут взыскание долга участника долевой недвижимости.
- Если собственник помещения, которое построено на земельном участке, продает часть права на эту землю.
Юридическая консультация поможет узнать о правилах выкупа жилья с торгов, и об оформлении этой процедуры, благодаря чему вы защитите себя от последствий неверного оформления прав на жилое помещение.
5. Негативные последствия покупки квартиры в долевом владении
Законодательно установлено право совладельцев совместной недвижимости, признать сделку участника долевой собственности недействительной, перевести права покупателя на себя на протяжении трех месяцев после подписания договора, если нарушено правило о преимущественном праве покупки.
Юрист объяснит, как проверить соблюдение всех условий законного приобретения частичного владения жильем, и обезопасить от судебных процессов при оспаривании процедуры покупки доли в квартире.
Это поможет вам защитить имущественные интересы, и избавит от негативных последствий нарушения закона.
Преимущества обращения к профессионалам сайта 33urista.ru
Приобретение доли в квартире – дело, которое требует знаний действующего законодательства и навыков правовой работы.
Сотрудники сайта 33urista.ru помогут вам решить сложные вопросы выкупа части прав на жилое помещение. Обеспечить законность проводимой сделки с недвижимостью. Обезопасить себя от негативных последствий неверного оформления процедуры получения во владение, пользование и распоряжение частичных прав на жилье.
