Как выделить часть из межеванного участка

Отчуждение земельных участков 03.05.2018 Ольга Владивосток

Здравствуйте! Сложилась неприятная ситуация с соседями. Они замежевали часть дороги, являющейся общей собственностью. СНТ дороги не межевали, но на схеме 1995г. эта дорога показана. Есть-ли возможность заставить соседа отменить межевание и вернуть дорогу в общее пользование?

Ответы Юристов

1

Анна Крапивницкая

03.05.2018

Здравствуйте. Порядок действий будет следующий:
1. Выяснить, действительно ли часть дороги принадлежит вашему соседу. Для получения информации о земельном участке обращайтесь в Росреестр, если информация о захваченной земле занесена в ЕГРП и ГКН. В местной администрации получите генеральный план застройки.
2. Обратиться к собственнику дороги. После получения документов, подтверждающих самовольный захват территории, обратиться к председателю СНТ, а если дорога является муниципальной — в администрацию. Собственники вправе выслать захватчику требование об устранении нарушений.
3. Если сосед откажется возвращать захваченный участок, обратиться в отделение Росреестра. На основании ст. 76 Земельного кодекса этот орган может привлечь к ответственности нарушителей.
4. Обратиться в суд с требованием восстановить границы земельного участка. Вам нужно будет доказать:
а) фактические границы участка захватчика не согласуются с данными, отраженными в документации. Этот факт устанавливается путем проведения землеустроительной экспертизы;
б) захватчик занял именно часть земель общего пользования. Факт устанавливается при проведении землеустроительной экспертизы, либо судом исходя из данных кадастровых паспортов спорных земельных участков, генеральных планов.
Подать исковое заявление можно от имени члена СНТ или владельца одного из зданий.


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос