Здравствуйте. Перепланировка квартиры подразумевает изменения в строении квартиры, поэтому для ее проведения следует получить все необходимые разрешения, после чего будут внесены изменения в технический паспорт жилого помещения. Порядок перепланировки квартиры включает в себя согласование с уполномоченными органами местной власти.
Некоторые действия, которые направлены на изменение квартиры невозможно делать без соответствующих разрешений.
Порядок оформления перепланировки в квартире в 2017 году можно найти в Жилищном кодексе Российской Федерации.
В статье 25, статье 26 ЖК РФ можно найти ответы на такие вопросы:
как официально оформить перепланировку жилого помещения;
как получить все нужные разрешения на проведение реконструкции квартиры;
каких правил нужно придерживаться во время перепланировки;
чем грозит самовольная перепланировка.
Также регулированием вопроса перепланировки квартиры занимаются такие нормативные акты:
Постановление под номером 621-ПП от 16 августа 2005 года, в котором говорится о порядке оформления перепланировки нежилых помещений.
Постановление номер 73-ПП, которое было выдано Правительством Москвы 8 февраля 2005 года, где говорится о том, каким образом должна происходить перепланировка жилых помещений в Москве.
Планируя реконструкцию квартиры, обязательно нужно учитывать ту информацию, которая представлена в законодательстве, иначе у владельца жилья могут возникнуть проблемы с официальным оформлением перепланировки.
Некоторые виды ремонтных работ не требуют согласования с жилищными инспекциями.
К этим действиям относится:
проведение косметического ремонта;
изменение конструкции для вставной мебели;
изменение инженерного оборудования (но его нельзя переставлять, иначе уже потребуется разрешение);
перестановка бытовой плиты на другое место в кухне;
установка антенн, кондиционеров, которые подключают на фасаде дома;
изменение характера дверей без изменения их габаритов (установка самораздвижных дверей и пр.);
ремонт балконов или лоджий с изменением материалов конструкции;
установка новых газовых или электроприборов, если для этого не требуется перепланировка сетей;
изменение рисунка на фасаде дома.
Для остальных работ потребуется разработка проектной документации и согласование.
