Дом построенный без разрешения, как узаконить

Споры по недвижимости 02.05.2018 Александр Тула

Мой земельный участок на котором я построил дом, оказался на границе санитарной зоны кладбища, сан. зона размером 500 м, мой участок на расстоянии 480 м, то есть большая часть участка в сан. зоне. Кладбище действующее. Земельный участок в собственности, разрешение исп. ИЖС ,обременений в свидетельстве нет, заказал выписку из егрн - там тоже обременений или ограничений нет, дом строил без разрешения на строительство. Как оформить дом в собственность?

Ответы Юристов

1

Анна Крапивницкая

05.05.2018

Добрый день. Если земельный участок находится у вас в собственности, то можете на основании ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ зарегистрировать самовольную постройку в судебном порядке:
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
— если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
— если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
— если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос