Переоформление ипотечной квартиры

Ипотека 31.08.2016 Александр Ставрополь

День добрый! Интересует вопрос связанный с жильем. Есть квартира купленная в Ипотеку моей мамой, взята на 10 лет, возможно ли переоформить на меня, оформить дарственную, либо купля-продажа договор, И что будет с налоговыми вычетами? их отдадут? маме или мне? С банком надо ли связываться - разрешение? В договоре Ипотеки указано что можно перепродавать квартиру.

Ответы Юристов

1

Арслан Тумашев

31.08.2016

Добрый день.
Согласно нормам закона «Об ипотеке», Вы можете переоформить ипотечную квартиру, но только с согласия залогодержателя — Банка. Для этого маме необходимо написать заявление в Банк с просьбой предоставить согласие на переход права собственности (дарение либо договор купли-продажи). Только после предоставления письменного согласия вы сможете сдать документы в Росреестр.

В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица. Поэтому получить налоговый вычет Вы не сможете. Получить такой вычет сможет только Ваша мама, если с даты покупки прошло менее 3 лет (срок исковой давности).


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос