Иск о взыскании задолженности по квартплате

Управляющая компания заключает договор с собственником жилья. Потом заключает договор с организацией на содержание жилья (управляющая компания и организация, выполняющая услуги по содержанию жилья, в лице одного начальника). Потом агентский договор с исполнителем услуг по содержанию жилья и Расчетным центром, где Управляющая компания - исполнитель, исполнитель - подрядная организация, Расчетный центр - Агент. (В ГК РФ указано только на две стороны агентского договора и называются стороны по другому?) Оплата услуг по содержанию жилья оплачивается сразу подрядчику. При каких условиях Подрядная организация может подавать на собственника в суд при задолженности, а не управляющая компания.