Размен жилья

Здравствуйте! ситуация следующая: квартира судом при разводе поделена между двумя собственниками(моей мамой и отцом) на две равные доли, т.к. комнаты не пропорциональны повесить замок на комнате нет возможности. Жить с бывшим отцом не представляется возможным из-за постоянных пьянок и скандалов. Приходится снимать квартиру. Счет за коммуналку приходит общий, его половину оплачивает его мать, т.к. он ко всему прочему и не работает уже несколько лет. нам приходится помимо оплаты съемного жилья платить половину за коммуналку той квартиры где мы не живем. Уговоры разменять квартиру ничем хорошим не заканчивались. Как можно продать свою долю что бы не потерять в деньгах, или как-то можно отсудить у него его половину, или принудить к размену, или добиться что бы на нас не весел долг половины платы за коммунальные услуги?