Доли в приобретаемом жилом помещении на материнский капитал указываются в договоре купли-продаже.После снятия обременения бывшим владельцем квартиры. орган гос.регистрации выдает свидетельство о собственности каждому члену семьи указанному в договоре, согласно его доли в этом жилом помещении. Пенсионный фонд выделяет деньги - "материнский капитал", только после регистрации договора купли-продажи, который в свою очередь они тщательно проверяют.