Плата за договор 5% от стоимости недвижимости?

Здравствуйте. Немного не понятно кому выплачивается 5 процентов. Если юристу лично, то это просто стоимость его услуги. Если же имеется ввиду уплата налога с продажи недвижимого имущества то надо учитывать следующее налог взимается только в том случае, если человек имел в собственности дом или квартиру меньше трех лет. Таким образом, налог с продажи недвижимости в 2016 году выплачивается только тогда, когда человек продает ее до тех пор, пока не будет владеть ею более 3 лет. При этом нужно правильно определять дату, с которой начинается отсчет данных трех лет.