Продажа дома с несовершеннолетними детьми

Здравствуйте. Согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ст. 10 указанного закона, владелец сертификата материнский капитал обязан оформить объект недвижимости в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей.

После приобретения недвижимости с использованием средств материнского капитала,вы (как владелец сертификата) должны были оформить жилье в общую долевую собственность на всех членов семьи - супруга и всех детей по долям, т.к. перед сдачей заявления в Пенсионный фонд на распоряжение средствами материнского капитала берется нотариальное обязательно об этом и вы должны были его требования исполнить, иначе вы нарушаете закон.

Сначала Вам необходимо выделить доли детям, вы давали об этом нотариальное обязательство. Потом получить разрешение органов опеки на продажу этого жилья. Разрешение дается в случае, если у детей уже есть недвижимость и она лучше или больше этого. Либо если вы собираетесь покупать жилье, где условия для детей будут признаны улучшенными.