Стоимость приватизации

Сколько стоит приватизация?

Если вы решили оформить жилье в собственность, сразу встает вопрос: сколько стоит приватизация? Каждый гражданин Российской Федерации имеет право один раз приватизировать бесплатно занимаемое жилье согласно Закону о приватизации жилищного фонда. Срок для оформления жилья в собственность в очередной раз продлен до марта 2017 года.

Нельзя приватизировать служебное жилье, квартиры в закрытых военных городах, ветхое жилье согласно статье 4 Закона о приватизации жилищного фонда. Проживающим людям в аварийном жилье, придется дожидаться расселения.

Несмотря на то, что приватизация квартиры 2016 бесплатная, совсем без расходов обойтись не получится. Для оформления квартиры в собственность придется собрать большой пакет документов.

Среди них: договор соц. найма, ордер или иной документ, подтверждающий права на жилье, паспорта всех участников (на детей свидетельства о рождении), кадастровый план, справка об отсутствии коммунальной задолженности, согласие или отказ на приватизацию, справка, что коммунальные услуги оплачены.

Некоторые справки и выписки придется заказывать в государственных структурах, оплачивать за них. От понесенных затрат зависит, сколько будет стоить приватизация. Точный список документов подскажут в органах, уполномоченных заниматься приватизацией в вашем регионе.

Рассчитаем перечень расходов, которые предстоит понести на оформление жилья в собственность.

1. Оформить у нотариуса доверенность на право представления интересов других собственников при приватизации квартиры. Доверенность, заверенная у нотариуса, даст право представлять интересы других участников во всех инстанциях и заниматься сбором документов.

2. Заказать выписку из домовой книги.

3. Заказать в БТИ технический план, кадастровый план, экспликацию. Стоимость услуг БТИ по составлению тех. плана зависит от цены на услуги, выбранной компании и площади квартиры. Взять выписки со всех мест, где вы были зарегистрированы раннее о неучастии в приватизации с 1991 года.

4. Если у вас была сделана незаконно перепланировка квартиры, то при оформлении документов в БТИ, этот факт может выясниться. Придется заплатить штраф от 2000 до 2500 рублей согласно пункту 2 ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях.

5. Получить справку о том, что квартира в собственность не оформлялась и выписку из ЕГРП по форме №3 на наличие недвижимости на каждого участника приватизации. Заказать выписку возможно при личном визите в Росреестр, через сайт государственных услуг или в многофункциональном центре. Также нужно получить выписку из ЕГРП на квартиру.

При заказе выписок, справок учитывайте срок их действия, так, чтобы при подаче документов они были действительны. В противном случае у гогударственных органов появится основание для отказа в приватизации.

1. Обратиться в уполномоченный в вашем регионе орган для подачи заявки на приватизацию. Обязательно представить согласие или отказ от приватизации других участников. На сегодняшний день обратиться можно через многофункциональный центр, сайт государственных услуг или отправить документы почтой.

2. Подождать, пока будет оказана гос. услуга и подготовлен договор на передачу жилья в собственность.

3. Поставить подпись под договором на передачу в собственность. Расписаться в договоре должны все лица, ставшие участниками приватизации. За детей до четырнадцати лет подпись ставят представители, а с четырнадцати до восемнадцати лет дети сами ставят подпись в присутствии родителей или представителей. Государственные органы дают согласие на приватизацию или отказ. В случае если отказ незаконен, обжалуйте его в судебном порядке.

4. Оплатить пошлину государству. Пошлина платится за регистрацию прав на имущество. Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса пошлина равна двум тысячам рублей. Если у квартиры есть несколько собственников, то размер пошлины равен две тысячи рублей, умноженные на размер доли в собственности.

5. Подать документы и договор для регистрации прав на жилье в Росреестр. Зарегистрировать договор на передачу квартиры в собственность в Росреестре.

Заключение

• Сбор справок, выписок из государственных структур занимает много времени. А время означает деньги. Необходимо четко действовать, чтобы все документы были действительны, срок действия не истек.
• Сколько будет стоить приватизация зависит от того, насколько оперативно и быстро удастся собрать документы и представить для оформления прав на квартиру. Учитывайте, что некоторые документы — выписку из домовой книги, выписку из Росреестра, предстоит заказывать по несколько раз.
• Приватизировать жилье полностью бесплатно не получится. Не избежать затрат, связанных с получением справок, выписок и оплаты госпошлины. Впрочем, считаем, что затраты того стоят. Ведь вы станете владельцем жилья и получите право полноценно распоряжаться им.
• Есть ли смысл спешить с приватизацией? Пока государство продлило бесплатную приватизацию, и гос. услуга по передаче жилья в собственность оказывается бесплатно. Отменят бесплатную приватизацию, и за гос. услуги придется платить. Размер затрат на оформление прав на жилье значительно возрастет.
• Процедура, как происходит оформление жилья в собственность, отличается в различных регионах. В Москве, например, прием документов упрощен и происходит в режиме «одного окна». Принят Административный регламент о приватизации гражданами жил. помещений жилищного фонда Москвы (утвержден Постановлением Правительства №521 ПП от 10 сентября 2014 года). Обратиться за услугой следует в многофункциональный центр государственных услуг.

Если нет желания заниматься оформлением жилья в собственность самостоятельно, предлагаем обратиться на сайт «33 Юриста.ру». В этом случае стоимость приватизации квартиры будет считаться с учетом услуг на юридическое сопровождение. Специалисты сайта «33 Юриста.ру» рассчитают, сколько стоит приватизация квартиры в 2016 году, проконсультируют по правовым вопросам.