Судебные споры с застройщиками
Покупка жилья на стадии строительства — это выгодное вложение денег. Затраты значительно меньше, чем при покупке жилья во введенном в эксплуатацию доме. Весомый плюс — новую квартиру обустраивают, как угодно, все зависит от вкуса и возможностей.
На строительство оформляется договор по Закону об участии в долевом строительстве (далее — "Закон"). Строительная компания не выполняет свои обязательства? Юридическая консультация по недвижимости поможет решить споры с застройщиками. На сайте предоставляются платные и бесплатные ответы. Грамотный ответ дается в обоих случаях.
Платная консультация выгоднее:
- полноценный анализ вопроса;
- комплексный ответ;
- оперативность предоставления информации.
6 причин обратиться к юристу по спорам с застройщиками
1. Юридическое сопровождение участия в долевом строительстве.
Договор защищает интересы дольщика. Потому важно поручить его составление квалифицированному юристу. Прописываем в договоре:
- площадь квартиры, сколько комнат, местоположение в доме, наличие отделки;
- когда сдается дом, к дольщику переходит право собственности;
- стоимость или порядок расчетов;
- гарантийный срок на работу. Нельзя снять ответственность со строительной компании (п. 4 ст. 7 Закона);
- санкции за нарушение сроков.
Не торопитесь ставить подпись под договором. Вы успеете подписать и после правовой консультации. Адвокат предупредит о рисках, а вы решите, стоит ли подписывать предложенный договор, чтобы не возникли в последствие споры с застройщиками.
2. Юрист защитит интересы дольщика, если сроки сдачи дома нарушены.
Застройщик передает квартиру в утвержденный сторонами срок. Если жилье не передали вовремя? Строительная компания несет ответственность за нарушение договора и возможен суд с застройщиком.
Юрист заставит ответить нерадивых строителей:
- Устанавливает, есть ли ответственность строительной компании по договору. Ответственности нет? Согласно ст. 6 Закона строительная компания все равно должна нести обязательства.
- Считает штрафные санкции. Суды соглашаются присудить штрафы в размере, заявленном участниками строительства. Дольщики получают приличные компенсации, поэтому юрист по спорам с застройщиками часто выигрывает дела.
- Взыскивает убытки. Вы вынуждены снимать квартиру, потому что дом не сдан в срок? Юрист соберет доказательства, докажет расходы в суде, взыщет убытки.
- Взыскивает моральный вред. Согласно Пленуму Верховного Суда от 28.06.2012 №17 нарушение прав покупателя дает основания взыскать сумму морального ущерба.
3. Ведение споров с застройщиком в суде.
Судебные споры с застройщиком – сложная категория дел. Участие в деле профессионала повысит шансы на успех.
Адвокат собирает доказательства: договор, переписка с застройщиком, квитанции об оплате, акты приемки. Составляет исковое заявление, обосновывает требования, готовит тактику защиты. Ведет судебные споры с застройщиками в суде.
В случае положительного решения, взыскиваем с застройщика расходы на представителя и возвращаем деньги клиенту (ч. 1 ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса).
4. Помощь в признании права собственности на объект строительства.
Если не получили свидетельство в обычном порядке, признается право через суд:
- формулируем суть исковых требований;
- составляем иск, готовим доказательства, представляем клиента в суде;
- регистрируем право собственности.
5. Были обнаружены дефекты в принятой квартире?
Если выявлены недостатки в новой квартире - не расстраивайтесь, на сайте "33 Юриста.ру" подскажут, как решить споры с застройщиками. Не затягивайте обращение к юристу. Потребовать устранить недостатки можно только в пределах срока гарантии.
Адвокат анализирует дефекты, пишет претензию застройщику. Не устроил ответ строительной компании? Юрист соберет доказательства, защитит клиента в споре с застройщиком. Для представления интересов собственника жилья понадобятся акты осмотра, фотографии проблемных участков в квартире, переписка со строительной компанией. Чеки, подтверждающие расходы - прилагаем, если вы оплачивали работы по устранению дефектов.
Когда идет суд с застройщиком, ведущую роль играет заключение экспертов. Если экспертиза подтвердит, что нарушены нормы и правила строительства — дело решится в пользу дольщика (Апелляционное определение Московского гор. суда от 26.11.2014
Суд с застройщиком может и отказать в требованиях, если вина в дефектах не подтвердится. Поэтому советуем обратиться за помощью к юристам при приемке объекта. Специалист правильно составит акт приемки. Если обнаружатся дефекты, подробно пропишет их в акте. Строительной компании придется устранять недоделки.
Судебные споры с застройщиками поможет решить сайт "33 Юриста.ру". Специалисты оценят ситуацию, сделают анализ и представят оптимальный вариант решения проблемы.
6. Подать в суд на застройщика.
Юридическая квалифицированная поддержка в конфликтах с застройщиками – способ уровнять силы между неравными сторонами договора долевого участия в строительстве. Граждане в таких сделках находятся в менее защищенном положении, чем строительная организация со штатом грамотных адвокатов.
Суд с застройщиком – сложное и многогранное дело. Обратившись за помощью на портал 33urista.ru — вы получите ответы на любые свои вопросы совершенно бесплатно. А если ваше дело нестандартно и требует большего участия юриста, на сайте 33urista.ru предусмотрены платные услуги по полному ведению судебного разбирательства.
Сотрудники сайта 33urista.ru помогут:
- Определить судебный орган, который рассмотрит иск к строителям.
- Составить заявление в суд или надзорные органы.
- Собрать доказательства недобросовестности строительной компании.
- Доказать нарушение законов и условий соглашения.
- Проследить за исполнением предписаний и судебных решений.
Благодаря помощи грамотных юристов, обладающих опытом разрешения конфликтов в строительной сфере, вы сможете отстоять свои права, когда будет суд с застройщиком и защитить имущественные интересы при покупке жилья.
