Выкуп доли дома и земельного участка

Здравствуйте вопрос такой у меня в собственности есть 1.2 доля дома и земли а вторая доля у родственников но у них документы только на дом на их часть земли не оформлена в собственность я хочу выкупить вторую половину но просто купля продажа не получится так как их часть земли не в собственности и оформить они пока ее не могут на участок наложен арест на регистрационные действия по долгу ч как я могу выкупить их часть земли и дом например может быть по действенной или что можно сделать чтобы было все юридически чисто и чтобы когда снимут арест я смог бы оформить землю и дом на себя и стать единственным хозяином и дома и земли заранее спасибо