Перерасчет в ЖКХ

Здравствуйте! Вопрос по оплате услуги "Содержание жилья" для собственника жилого помещения.
Собственник является членом ТСЖ. Первоначально в свидетельстве собственности на квартиру общая площадь была записана с учетом балкона. В течение многих лет на эту площадь ТСЖ начисляло услугу "Содержание жилья", а собственник производил оплату.  Недавно собственник получил новое свидетельство собственности, где в общей площади уже нет площади балкона. Соответственно, ТСЖ начинает производить начисления по новой общей площади.
ВОПРОС: нужно ли делать перерасчет за предыдущие периоды, вернув ему ту часть денег, что он уплатил за балкон?  Спасибо за ответ!