У вас есть вопрос?

Отправьте ваш вопрос или получите консультацию по телефону

consultant

Как расприватизировать квартиру

Как расприватизировать квартиру

Как юридически правильно расприватизировать дом или квартиру

Можно ли вернуть недвижимость обратно государству и как расприватизировать квартиру?

В госсобственность вернуть жилое или нежилое помещение возможно, если оно было получено в личное владение по приватизации. Купленная, наследованная, подаренная жилплощадь не подлежит отчуждению и возврату.

Процесс отчуждения проводится, если она единственное место для постоянного проживания семьи. Если помещение пустует или сдается, а вы живете и имеете регистрацию в ином месте, то будет отказано в выше представленном действии.

Недвижимость не должна быть обремененной, то есть:

  1. Зарегистрирован только прямой собственник.
  2. Не находится в залоге банка по кредиту.
  3. Не оформлена под снос.

Эти факторы регламентированы статьей 9.1. Российской Федерации под номером 1541-1 кодекса "По приватизации жилищных фондов РФ". Желание вернуть обратно жилье в государственную собственность возникает за счет больших затрат на ремонтно-строительные работы или каких-то других причин.

Удаление неисправностей приватизированных квартиры, дома, нежилого помещения "ложатся на плечи" одного или нескольких собственников. Расприватизация купирует все материальные затраты на ремонтные и строительные работы, избавляет от выплат денег на содержание здания, около домовой территории, налогов на недвижимое имущество.

Недостатки метода расприватизации

Недостатки метода расприватизации

Каждый собственник в состоянии вернуть обратно в муниципальную собственность недвижимость, но этот процесс имеет правовые особенности, на которые обращайте внимание.

А можно ли расприватизировать квартиру при помощи опытного юриста? Да, можно, юридические фирмы представляют такие услуги, обратитесь за платной консультацией в 33 Юриста.ру.

Можно сэкономить и воспользоваться бесплатной консультацией профессионального юриста, специализирующегося на вопросах с недвижимостью. Необходимо подумать, так ли необходима процедура в вашем случае. В отказе от прав собственности есть недостатки, их два:

  1. Невозможность распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение, завещание).
  2. Нельзя использовать квартиру, дом как залог для кредита.

Если решились, то нужно учесть что процедура возврата муниципальной собственности длится несколько лет. А можно ли расприватизировать квартиру в максимально короткий срок? Как это сделать? Да, возможно. Если не владеете информацией и юридическими аспектами этого вопроса — доверьте процесс профессионалу.

Обоюдное согласие сторон

Этот вариант предусматривает добровольное расторжение договора на права владения собственностью, переход ее в муниципальный фонд. Что нужно и как расприватизировать квартиру правильно? Владелец обращается в администрацию с правильно заполненным заявлением, при себе имеет следующие документы:

  1. Договор, подтверждающий права на жилье.
  2. Паспорт собственника недвижимости.
  3. Выписки из основного реестра квартиры, дома (она действительна на протяжении недели).
  4. Согласие органов опеки, если в процессе участвуют несовершеннолетние дети.
  5. Письменно одобренное подтверждение согласия других владельцев, при наличии таковых.

Решение об аннулировании прав на собственность принимает комитет по имущественным вопросам субъекта, к которому относится жилье. При удовлетворении заявления, регистрация о смене владельца заносится в соответствующие документы учета, после подписывается договор о социальном найме в местной администрации.

По нему теряются права полноценного распоряжения жильем бывшим собственником. Он переходит в разряд нанимателя.

Судебный порядок

А можно ли расприватизировать квартиру, дом, другую собственность, если нет доброй воли сторон? Да, это возможно, но в судебном порядке.

Это предоставляют современные нормы и правила Гражданского кодекса в случае неправильного заключения правоустанавливающего договора или с допущенными ошибками.

Иск в суд подают следующие лица:

  • Участвующие в процессе приватизации.
  • Члены семьи человека, владеющего собственностью.
  • Лица, представляющие владельца (опекуны, попечители).
  • Сотрудники правоохранительных органов.
  • Сотрудники местных социальных ведомств и органов.
  • Сотрудники муниципальной власти или государственные чиновники.

Приватизация считается недействительной, если:

  1. Участвующее в сделке лицо было ведено в заблуждение.
  2. Участвующее в сделке лицо не осознавало последствий совершенных действий.
  3. Умышленный обман или принуждение к совершению сделки.
  4. Участи лиц, не имеющих права на собственность.
  5. Неправильное распределение долей жилья.
  6. Уполномоченные органы не дали своего согласия (в случае с недееспособности или несовершеннолетия владельца).
  7. Несоблюдение правильного оформления и основных форм документации.
  8. Аварийное состояние жилого помещения.
  9. Нахождение жилья в служебном здании или общежитии.

Что сделать и как расприватизировать квартиру без "головной боли"?

Возврат личной собственности обратно государству потребует от человека значительных усилий, если проводить процедуру в судебном порядке.

Собрав необходимые документы, у вас не будет уверенности в том, что вы выиграете, закончите процесс с положительным результатом.

Лучше обратиться к знающим юристам сайта 33 Юриста.ру, занимающимися юридическим урегулированием вопросов по возврату недвижимости.

Не можете ждать?
Звоните бесплатно:
96% успешных дел Профессиональные юристы Абсолютно БЕСПЛАТНО

возможно вам будет интересно

Актуальные вопросы

не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос