Как расприватизировать квартиру

Как юридически правильно расприватизировать дом или квартиру

Можно ли вернуть недвижимость обратно государству и как расприватизировать квартиру?

В госсобственность вернуть жилое или нежилое помещение возможно, если оно было получено в личное владение по приватизации. Купленная, наследованная, подаренная жилплощадь не подлежит отчуждению и возврату.

Процесс отчуждения проводится, если она единственное место для постоянного проживания семьи. Если помещение пустует или сдается, а вы живете и имеете регистрацию в ином месте, то будет отказано в выше представленном действии.

Недвижимость не должна быть обремененной, то есть:

1. Зарегистрирован только прямой собственник.
2. Не находится в залоге банка по кредиту.
3. Не оформлена под снос.

Эти факторы регламентированы статьей 9.1. Российской Федерации под номером 1541-1 кодекса "По приватизации жилищных фондов РФ". Желание вернуть обратно жилье в государственную собственность возникает за счет больших затрат на ремонтно-строительные работы или каких-то других причин.

Удаление неисправностей приватизированных квартиры, дома, нежилого помещения "ложатся на плечи" одного или нескольких собственников. Расприватизация купирует все материальные затраты на ремонтные и строительные работы, избавляет от выплат денег на содержание здания, около домовой территории, налогов на недвижимое имущество.

Недостатки метода расприватизации

Каждый собственник в состоянии вернуть обратно в муниципальную собственность недвижимость, но этот процесс имеет правовые особенности, на которые обращайте внимание.

А можно ли расприватизировать квартиру при помощи опытного юриста? Да, можно, юридические фирмы представляют такие услуги, обратитесь за платной консультацией в 33 Юриста.ру.

Можно сэкономить и воспользоваться бесплатной консультацией профессионального юриста, специализирующегося на вопросах с недвижимостью. Необходимо подумать, так ли необходима процедура в вашем случае. В отказе от прав собственности есть недостатки, их два:

1. Невозможность распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение, завещание).
2. Нельзя использовать квартиру, дом как залог для кредита.

Если решились, то нужно учесть что процедура возврата муниципальной собственности длится несколько лет. А можно ли расприватизировать квартиру в максимально короткий срок? Как это сделать? Да, возможно. Если не владеете информацией и юридическими аспектами этого вопроса — доверьте процесс профессионалу.

Обоюдное согласие сторон

Этот вариант предусматривает добровольное расторжение договора на права владения собственностью, переход ее в муниципальный фонд. Что нужно и как расприватизировать квартиру правильно? Владелец обращается в администрацию с правильно заполненным заявлением, при себе имеет следующие документы:

1. Договор, подтверждающий права на жилье.
2. Паспорт собственника недвижимости.
3. Выписки из основного реестра квартиры, дома (она действительна на протяжении недели).
4. Согласие органов опеки, если в процессе участвуют несовершеннолетние дети.
5. Письменно одобренное подтверждение согласия других владельцев, при наличии таковых.

Решение об аннулировании прав на собственность принимает комитет по имущественным вопросам субъекта, к которому относится жилье. При удовлетворении заявления, регистрация о смене владельца заносится в соответствующие документы учета, после подписывается договор о социальном найме в местной администрации.

По нему теряются права полноценного распоряжения жильем бывшим собственником. Он переходит в разряд нанимателя.

Судебный порядок

А можно ли расприватизировать квартиру, дом, другую собственность, если нет доброй воли сторон? Да, это возможно, но в судебном порядке.

Это предоставляют современные нормы и правила Гражданского кодекса в случае неправильного заключения правоустанавливающего договора или с допущенными ошибками.

Иск в суд подают следующие лица:

• Участвующие в процессе приватизации.
• Члены семьи человека, владеющего собственностью.
• Лица, представляющие владельца (опекуны, попечители).
• Сотрудники правоохранительных органов.
• Сотрудники местных социальных ведомств и органов.
• Сотрудники муниципальной власти или государственные чиновники.

Приватизация считается недействительной, если:

1. Участвующее в сделке лицо было ведено в заблуждение.
2. Участвующее в сделке лицо не осознавало последствий совершенных действий.
3. Умышленный обман или принуждение к совершению сделки.
4. Участи лиц, не имеющих права на собственность.
5. Неправильное распределение долей жилья.
6. Уполномоченные органы не дали своего согласия (в случае с недееспособности или несовершеннолетия владельца).
7. Несоблюдение правильного оформления и основных форм документации.
8. Аварийное состояние жилого помещения.
9. Нахождение жилья в служебном здании или общежитии.

Что сделать и как расприватизировать квартиру без "головной боли"?

Возврат личной собственности обратно государству потребует от человека значительных усилий, если проводить процедуру в судебном порядке.

Собрав необходимые документы, у вас не будет уверенности в том, что вы выиграете, закончите процесс с положительным результатом.

Лучше обратиться к знающим юристам сайта 33 Юриста.ру, занимающимися юридическим урегулированием вопросов по возврату недвижимости.