Как оформить право собственности на квартиру

Правовые особенности регистрации прав собственности

По Российским законам объекты собственности частного и юридического лица необходимо зарегистрировать в государственных органах учета и контроля. Это в полной мере относится к недвижимости в любом ее виде. В подобных сделках возникают вопросы: Как зарегистрировать право собственности? Как сделать быстро, дешево, бесплатно?

В Российской Федерации Росреестр — единственный официальный орган, осуществляющий сделки по регистрации недвижимого имущества в разных видах. Его филиалы найдете в каждом субъекте Российской Федерации. Оформление договоров производится по фактическим местам нахождения регистрируемой недвижимости.

В недавнем прошлом подобными проблемами занимались несколько государственных структур, землю оформляли в соответствующих комитетах, а постройки и здания – БТИ. Сегодня все объединено единой организацией, разбирающей дела, связанные с любой недвижимостью, без исключений.

Чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке или в уже функционирующем здании (доме или другом помещении) физические и юридические лица предоставляют в Росреестр в регламентируемом Российским законодательством порядке нужные документы.

Перечень необходимой документации напрямую зависит от видов объекта и способов вступления во владение.

Виды индивидуальной собственности

По количеству, разновидностям собираемой документации и видам строений, условно, сделки с недвижимостью делятся:

1. Приобретения на первичном рынке жилья. За сбор необходимых бумаг и справок отвечает застройщик, а в совершаемых операциях участвует нотариус.
2. Покупка недвижимости на вторичном рынке. Сделками занимается будущий владелец или доверенное лицо, на заверенных нотариально правах.

Отчуждение имущества происходит без участия нотариуса (разрешается законом РФ), в этом случае регистрацию осуществляет будущий хозяин. Пользоваться имуществом он сможет по окончании процесса перехода собственности. Частные и юридические лица задаются вопросом о том, как зарегистрировать право собственности на квартиру или другое строение правильно и без проблем.

Регистрация прав владельцев недвижимости — несложная операция, но запутанная. Для каждой отдельной ситуации необходим свой перечень справок и документов.

А нужно ли оформлять самостоятельно? Будущие владельцы предпочитают не сталкиваться с перипетиями отечественной бюрократии, перекладывают хлопоты на плечи посредников.

Процедура оформления имущества в собственность

Люди, занимающиеся этой деятельностью профессионально, знают тонкости и секреты подобных операций, напрямую знакомы с конкретными чиновниками, способными "упростить им жизнь", сделать все правильно, быстро. Если согласитесь отдать некоторое количество денег, то определенно избавите себя от лишней "головной боли".

Когда решили сэкономить или у вас нет лишних материальных средств, вам придется пройти все процедуры самостоятельно.

Для начала собираем необходимые справки и документацию:

1. Заявление на предоставление и дальнейшую регистрацию прав.
2. Квитанции об уплате государственной пошлины за оформление сделки.
3. Выписки из домовой книги и лицевых счетов за квартиру, дом, строение.
4. Выписка, сделанная из кадастрового паспорта на недвижимость.
5. Паспорт и несколько его ксерокопий.

Выше представлены базовые документы, но каждый конкретный случай требует свой набор официальных справок. В Росреестре РФ граждане стараются оформить право собственности на квартиру в новостройке, в б/у доме, загородных постройках в установленном порядке.

Виды регистрации недвижимости:

1. Жилые дома и строения.
2. Квартиры в новых зданиях.
3. Квартиры в старых зданиях.
4. Земельные участки.

Сроки оформления и посреднические услуги

По принятым в РФ законам регистрация права на собственность завершается не позже, чем через 30 дней после подачи нужных справок и документов в Росреестр. Процесс длится — две недели, но иногда затягивается оформление. Если процесс происходит с нарушением сроков регистрации и длиться более установленного законом сроке, то незаконные действия регистратора обжалуются в судебном порядке.

Нужно ли это делать? Да нужно, но если вы представили полный перечень необходимых документов, время необходимое для проведения оформления отсчитывается с момента представления последний справки.

Если выше сказанное для вас трудно и неприемлемо, вы не представляете, как оформить право собственности на квартиру даже после всего сказанного, то смело обращайтесь к юристам сайта 33Юрист.ру.

В жилищном законодательстве обычному гражданину — придется нелегко, поскольку процесс оформления кропотливый и требующий навыки, знания. На рынке недвижимости представлены компании, предлагающие услуги по сделкам регистрации собственности. Но перед началом процесса, рекомендуем обратиться за помощью к юристам.

Некоторые компании собирают нужную документацию, выступают представителями клиентов в официальных государственных органах. Но в одном можно быть уверенным — если обратитесь к профессионалам, то вопрос как зарегистрировать право собственности на квартиру, дом, земельный участок решиться быстро и без промедлений.