Выкуп обязательной доли в недвижимости

пожалуйста. Дом общей площадью 36 кв.м. У меня есть завещание от мамы на меня (дом в Севастополе, в котором я и проживаю, я - гражданка РФ) и я вступила в наследство. Брат обьявился и вступил в 1/6 обязательной доли, т.к. он пенсионер. Мама умерла в октябре 2009 г. Мой брат-гражданин Украины и проживает в Киеве. Как отсудить эту долю, т.к. я не могу даже приватизировать землю и узаконить самовольные постройки (он сюда не приезжает и никакого согласия ни на что не дает) Подскажите, пожалуйста, как отсудить эту ничтожную обязательную долю.