Блокировка предприятия

Наше предприятие арендовало помещение, подписали договор аренды. В мае этого года договор истек, новый договор собственник помещения не спешил подписывать, затем и вовсе отказывался по непонятным причинам. Работали и оплачивали аренду в черную, без договора. В сентябре у нас появился сюрприз: Замок на двери. Собственник молча повесил замок за неуплату аренды (1 день просрочки). Мы отказывались платить аренду, пока не будет подписан договор , но нам сказали, что никто его не будет подписывать и "делайте что хотите". Сейчас, в октябре история повторилась. Нам заблокировали доступ в помещение аргументируя тем, что мы не внесли оплату за октябрь. Также с нас требуют аренду за 3 месяца зимой, которые нам давались как каникулы. Глядя на все это, мы хотим покинуть здание, вывести имущество, но понимаем , что нам его не отдадут , пока мы не заплатим, но деятельность предприятия остановлена, мы теряем клиентов, несем убытки. Дело мы имеем с людьми, которые ведут дела аля 90-е. Договора нет, в здании не работает вентиляция, пожарная безопасность. Сами собственники планируют уже продать или передать наш бизнес третьим лицам. Что мы можем сделать в данном случае? Считается ли это рейдерским захватом? Как мы можем вывести свое имущество? Не на все имущество у нас есть чеки, так как что то покупалось с рук.