Собственник помещения обязан действовать в соответствии с нормами законодательства, а именно: ст. 687 ГК РФ указывает полный перечень оснований, по которым можно законным путем расторгнуть подписанный с нанимателями договор: По желанию самих квартирантов в порядке, описанном в договоре найма; По желанию наймодателя в соответствии с договором; На основании судебного решения. Особо закон указывает на сроки расторжения договорных обязательств. До того срока, на который был заключен договор найма, расторжение возможно только тогда, когда: Жильцы стали использовать квартиру не по ее назначению; В процессе пользования квартирой жильцы нанесли серьезный ущерб ей самой и имуществу в ней; Наниматели неоднократно нарушали права соседей; Наниматели отказываются вовремя оплачивать квартиру. По закону квартирантов можно выселить досрочно в том случае, если они не оплатили вовремя 2 платежа при продолжительности срока договора до 12 месяцев. В случае долгосрочного договора (боле 12 месяцев) просрочка квартплаты не может быть более 6 месяцев; Состояние квартиры или иные обстоятельства угрожают жизни нанимателей. При обнаружении любого из перечисленных правонарушений собственник квартиры, если эти пункты присутствуют в договоре найма, вправе потребовать от нанимателей устранить сами нарушения или покинуть жилплощадь. При невыселении в добровольном порядке, вы праве обратиться к сотрудникам полиции или в суд с исковым заявлением. Вы можете обратиться к нам за составлением необходимых документов [email protected]