Закон, обременения квартиры

Здравствуйте. При наличии ипотек в силу закона (обременение) наложена правильно в соответствии с договором, то юридическое лицо и всякое другое, даже физическое лицо вправе обратить взыскание на это имущество в случае неуплаты долга. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ст. 77 ч. 1 " Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости". При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора. В случае неуплаты вами долга, юридическое лицо вправе от вас требовать по закладной передачу ему вашей квартиры.