По сроку исковой давности, через суд - в статье 234 ГК указано, что владелец имущества, юридически не являющийся собственником данного имущества, но добросовестно, непрерывно и открыто владеющий своей собственной комнатой в течение пятнадцати лет, в итоге приобретает законное право собственности на данное имущество.