Здравствуйте. Согласно ст. 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной пенсии для женщин, 4) приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Согласно ст. 10 ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 после перечисления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей.

Вы можете до достижения ребенком 3 лет оформить ипотеку и погасить часть ее средствами маткапитала. Можете обратиться в организацию, выдающую займы под маткапитал, за это придется заплатить определенную комиссию (суммы везде разные) и купить дом.