Немного непонятен вопрос.А что со вторым собственником? Если продается квартира то продажа от обеих собственников с их обоюдного согласия, либо только продаете свою долю в этой квартире. Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля реализуется им. Если же собственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее посторонним людям. Но только на тех же самых условиях, по той же цене, что предлагалось собственникам. Если нарушить данный порядок, то другие собственники могут требовать через суд перевода прав по договору купли- продажи на себя. Такой иск можно подать в течение 3-х месяцев с момента, когда собственник узнал о нарушении своего преимущественного права.

Продать без отказа от первоочередной право покупки совладельцев, или без их нотариального оповещения не получится. А подарить долю право на имущество закон не запрещает