Проблемы с арендатором, который удерживает у себя оборудование пекарни
13.02.2017 00:00
Добрый день! У нас пекарня по договору аренды у нас прописана аренда в размере 8000 плюс свет около 30000. Но по факту надо было платить 50000 в месяц за всё. За все время было оплачено порядком 170000 и образовался долг в таком же размере. Арендодатель сначала отключил свет, а потом ночью поменял замки. У нас ведь продукты и мы понесли большие убытки, т.к все испорчено. Сейчас он нас не пускает туда уже 2 месяца и удерживает оборудование. Написали расписку, но оборудование он все равно не отдаёт. Что нам делать?
Ответы (1)
Петелин Сергей Борисович
13.02.2017 00:00
Здравствуйте. Если я верно понял - у вас с арендодателем была устная договоренность, которая отличалась от письменной? Вы исполняли устную.
Здесь, формально вы проигрываете по всем статьям.
Но это формально.
Первое что необходимо сделать: оснастить телефон диктофоном, себя видеокамерой портативной - и идти на переговоры с арендодателем, где почти наверняка соберете аудио/видео материал подтверждающий что устная договоренность существовала и отличалась от письменной.
Ничем ему не угрожайте, ни судами ни прокуратурой. Просто поговорите и попросите вернуть всё, так как устную договоренность вы не нарушили.
Второе что необходимо сделать: обратиться в Полицию с заявлением о хищении вашего имущества. Уж есть состав преступления или его нет - не вам решать. Ваше дело заявить и походатайствовать об изъятии имущества. После изъятия ходатайствуйте о передаче имущества вам на хранение - таким образом вы его себе вернете.
Третьим пунктом, обращайтесь в суд о признании сделки недействительной. Руководствуйтесь положением статьи 179 ГК РФ.
Здесь, формально вы проигрываете по всем статьям.
Но это формально.
Первое что необходимо сделать: оснастить телефон диктофоном, себя видеокамерой портативной - и идти на переговоры с арендодателем, где почти наверняка соберете аудио/видео материал подтверждающий что устная договоренность существовала и отличалась от письменной.
Ничем ему не угрожайте, ни судами ни прокуратурой. Просто поговорите и попросите вернуть всё, так как устную договоренность вы не нарушили.
Второе что необходимо сделать: обратиться в Полицию с заявлением о хищении вашего имущества. Уж есть состав преступления или его нет - не вам решать. Ваше дело заявить и походатайствовать об изъятии имущества. После изъятия ходатайствуйте о передаче имущества вам на хранение - таким образом вы его себе вернете.
Третьим пунктом, обращайтесь в суд о признании сделки недействительной. Руководствуйтесь положением статьи 179 ГК РФ.