Покупка дома без права собственности на дом

Не совсем понятно то, что она "Вступила в права наследования, но дом не переоформляла"... Это как? Что она унаследовала? Земельный участок? Тут много вопросов возникает... Уточните, пожалуйста.
Что можно сделать: в техническом паспорте посмотрите основание его составления - Чья фамилия там указана? Может он не построен а выделен, например изначально как соцнайм? Тогда кому и на каких основаниях?
Документы можно запросить в архиве администрации - я обычно пишу от нужного мне имени (в вашем случае этой женщины) и отношу под входящий номер - никогда никто ничего не просил, даже паспорт не смотрят обычно - выдают что есть и все.
На сайте Росреестра можно посмотреть этот участок - может там найдете информацию неожиданно для себя. Если есть адрес дома можно заказать выписку ЕГРП в ближайшем МФЦ ( кстати по номеру участка тоже можно это сделать) - делают неделю, стоит 150 или 200 рублей - там вы тоже сможете что -то найти для себя.
Пока начните со сбора информации... Пока маловато.. И тоже интересно как это она вступила в наследство если дом на умершего оформлен не был? вы уверенны, что нет наследников других и там "все чисто"?

Давайте разбирать по порядку. Если есть технический паспорт выданный до 2001 года он подтверждает право собственности владельца. Также необходимо сделать запрос в администрацию сельсовета на получение постановления или решения о выделении земельного участка, так как дом является неотделимым составным земельного участка. После этого нужно от имени наследницы подать иск в суд, о признании ее наследником, если нет никаких документов подтверждающих право ее наследия. После этого она обращается в МФЦ( многофункциональный центр), где на нее оформляются документы и она там же делает заявление на оформление документов по купле продаже на Вас.

Здравствуйте. Если наследница только "вступила" в наследство, но его не оформляла, то берите от нее доверенность на оформление права собственности на этот дом у нотариуса (она только один раз сходит к нотариусу), также нотариусу объясните, что этот дом ей нужно будет продать, чтобы доверенность была полная, на все действия, только без права получения денег, а если договоритесь с продавцом, то и с правом получения денег можно(если она вам доверяет). Оформляете дом сначала на нее, проходите все инстанции, затем после получения права собственности на наследницу, оформляете куплю-продажу на себя (делаете договор купли-продажи), идете в кадастровую палату и регистрируете перехо права собственности, рассчитываетесь прям там с продавцом и дом ваш.