Как погасить ипотеку материнским капиталом?

Средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи, в том числе и для погашения ипотеки.
Законом установлены следующие правила:
•    жилая недвижимость должна находиться на территории России;
•    недвижимость должна улучшать жилищное положение семьи;
•    квартира должна быть оформлена в долевую собственность родителей и детей.
Сертификат может быть использован как на погашение основной суммы займа, так и процентов по ипотеке. Средства нельзя использовать для погашения пени и штрафов.
Для использования маткапитала для погашения ипотеки необходимо:
1.    Обратиться в банк для обозначения намерения использовать средства маткапитала для погашения части кредита, а также взять справку об остатке долга.
2.    Обратиться с заявлением в пенсионный фонд с приложением кредитного договора, правоустанавливающих документов на приобретенное жилье, справки о составе семьи или выписки из домовой книги, копия свидетельства о браке, копии паспортов, сертификат на маткапитал.
В течение месяца Пенсионный фонд рассмотрит заявление и примет решение о перечислении денежных средств в банк или об отказе в перечислении. Отказ может быть обусловлен несоответствием условий использования средств маткапитала или недостаточностью предъявленных документов. О результатах рассмотрения заявления направляется уведомление.
В случае положительного решения денежные средства будут перечислены в банк.

Для погашения ипотеки средствами материнского капитала в первую очередь следует удостовериться в том, что кредитный договор подразумевает возможность досрочного погашения кредита. В некоторых банках досрочное погашение в течение определенного времени невозможно.  Затем необходимо учесть тот факт, что после использования МСК нужно будет выделить доли в праве собственности на жилье для всех членов семьи. Если собственник один, или же кто-то из семьи не имеет доли в жилье, приобретенном в ипотеку на правах собственности, следует оформить специальный документ – нотариально удостоверенное обязательство выделить доли всем членам семьи в течение полугода после зачисления средств материнского капитала в счет долга по кредиту.