Покупка квартиры на 3 собственника

добрый день.мы покупаем квартиру в ипотеку.3 собственника одному из которых 16 лет.все разрешения собрали для купли продажи.но в банке надо чтоб был один акредетив. так как несовершеннолетнему нельзя открыть счет в банке. из за этого договор купли продажи не пройдет в россельхоз банке. как нам быть и можно ли в договоре не прописывать деление суммы денег.нотариус нам предложил в органах опеки взять распоряжение на продажи доли сына с согласия отца на мать..а у нотариуса оформить доверенность на совершение операции с имуществом. и тогда в договоре будет фигурировать только мать как один продавец в соответствие с доверенностью от дочери и несовершеннолетнего сына.возможен ли такой вариант? И второй вопрос.квартира была приватизирована.и на момент приватизации там жила бабушка.но она отказалась от права доли во время приватизации.есть заявление от 2006 года.но нотариус сказа что нужно нотариально завереное заявление на отказ и отсутствие претензий в будущем.так ли это?