Расторгнуть договор о покупке жилья

Здравствуйте!В конце 2014 года решили купить студию в строящемся еще доме.Оформили предварительный договор, по которому внесли половину суммы.Остальную часть должны были внести при сдаче жилья.Сдача жилья по договору должна была состояться 31 августа 2015 года.Но к сроку не успели обещали к 31 декабря 2015 года. Переписывать договор на новую дату сдачу не ездили получать еще. Позже обещали сдать к 31 августа 2016 года. Но так до сих пор крышу не полностью сделали. Хотим забрать деньги,потому что не можем больше ждать,так как где сейчас живем,в квартире у родственников,они ее продают?Как это лучше сделать?Нужно предварительно забирать второй договор неподписанный нами о сроках перенесения? Что для этого нужно?