Здравствуйте. Земельный участок под домом является общей собственностью всех собственников квартир таунхауса. Порядок использования земельного участка действительно, определяется собственниками на общем собрании. В случае, если собственники не приходят к согласию относительно использования общего з/у., они вправе разделить его - при таком разделе каждый собственник получит з/у. соответствующий его доле в общей собственности (то есть пропорциональный площади принадлежащего ему жилого помещения).

Видела своего земельного участка в натуре вправе требовать также один из собственников квартиры в Вашем таунхаусе, а если по каким-либо причинам выделить земельный участок в натуре ему нельзя, то такой собственник вправе требовать компенсации от всех остальных участников общей собсивенности (с утратой после получения такой компенсации своей доли в праве общей собственности).