Как продать дом в аварийном состоянии?

Добрый день!
Согласно действующему законодательству ограничений на отчуждение дома в связи с его аварийным состоянием нет. НО! По общим правилам гражданских правоотношений Вы, как продавец, при продаже жилого помещения обязаны передать его в состоянии, пригодном для его прямого использования (проживания). Аварийный дом для этих целей точно не годится. Таким образом, это может повлечь последующее обращения покупателя в суд с заявлением о расторжении договора. Поэтому если Вам и удастся найти покупателя на такую недвижимость, четко прописывайте в договоре данные о его фактическом состоянии, чтобы у покупателя не было возможности в случае чего обвинять Вас во введении в заблуждении относительно предмета договора.