Добрый день, желаю приобрести квартиру в 3-х квартирном доме балочного типа 1979г. постройки по адресу г. Сургут переулок Нагорный. К квартире прилагается 5 соток земли. Свидетельство собственности на квартиру и технический паспорт имеются, свидетельство собственности на землю тоже есть. Могу ли я построить на этой земле новый дом? Какие риски могут быть при приобретении данной квартиры и как их избежать? Спасибо.