Налог на продажу дома из-за неправильного договора
15.09.2014 00:00
Моя мама вместе с моей тётей получили в наследство дом и участокот их матери. При этом они были равными
владельцами. В прошлом году они продали дом, при этом риэлтором был по ошибке составлен 1 договор купли-продажи
(на двоих) на сумму 2 млн. руб. (1 млн. руб. получила мама и 1 млн. руб. получила тётя). Суммы пришли на сберкнижки. Недавно моей маме пришло письмо из налоговой, содержащее следующий текст:
"При реализации имущества, находившегося в общей долевой собственности соответствующий размер налогового
вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доли собственности. Таким образом, моя мама,
при продаже 1/2 доли дома имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме 500 тыс. руб. Сумма налога,
подлежащего доплате в бюджет, составляет 65 тыс. руб.".
То есть, выходит подоходный налог со второго миллиона: 1000000*0.13 = 130000 (по 65 тыс. рублей платить маме и её сестре). Маминой сестре пришло такое же письмо. Уже насчитали штрафы по 13 тыс. руб. При неуплате грозят передать дело в суд без участия ответчиков. Подскажите пожалуйста, что делать? Возможен ли положительный исход дела в суде? Спасибо!
владельцами. В прошлом году они продали дом, при этом риэлтором был по ошибке составлен 1 договор купли-продажи
(на двоих) на сумму 2 млн. руб. (1 млн. руб. получила мама и 1 млн. руб. получила тётя). Суммы пришли на сберкнижки. Недавно моей маме пришло письмо из налоговой, содержащее следующий текст:
"При реализации имущества, находившегося в общей долевой собственности соответствующий размер налогового
вычета распределяется между совладельцами пропорционально их доли собственности. Таким образом, моя мама,
при продаже 1/2 доли дома имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме 500 тыс. руб. Сумма налога,
подлежащего доплате в бюджет, составляет 65 тыс. руб.".
То есть, выходит подоходный налог со второго миллиона: 1000000*0.13 = 130000 (по 65 тыс. рублей платить маме и её сестре). Маминой сестре пришло такое же письмо. Уже насчитали штрафы по 13 тыс. руб. При неуплате грозят передать дело в суд без участия ответчиков. Подскажите пожалуйста, что делать? Возможен ли положительный исход дела в суде? Спасибо!
Ответы (1)
Артем Сергеев
16.09.2014 00:00
Согласно Российскому законодательству (ст.220 Налогового Кодекса РФ), при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владеющих недвижимостью менее 3-х лет. Следовательно действия налоговой правомерны. В суде можно только рассчитывать на уменьшение штрафных санкций, но саму сумму налога заплатить придется