Добрый день Виктория. Если квартира в собственности более 3-х лет - платить не нужно. Данная льгота установлена п.17.1. статьи 217 Налогового кодекса.

Добрый день Виктория! С 01 января 2016 в законную силу вступили изменения в налогое законодательство, в соответствии с которыми налог на доход, полученный от реализации недвижимого имущества, исчисляется при сроке нахождения его в собственности менее 5 лет. При этом, сумма облагаемая налогом устанавливается государственной регистрационной палатой (кадастровая стоимость). Указанную сумму можно узнать самостоятельно на портале государственны услуг (ИФНС) при наличие кадастрового номера объекта недвижимости, как правило эта стоимость ниже рыночной.
Учитывая вышеизложенное, для должного решения вашего вопроса необходимо получение более подробной информации (рыночная стоимость квартиры, кадастровая стоимость) и изучение правоустанавливающих документов на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, сведения о разделении лицевого счета квартиры).
С уважением, юрист-консультант Киреев Антон ([email protected])

Доброго времени суток. Собственником Ваша мама станет только после приватизации - не путайте термины. До приватизации она основной квартиросъемщик по договору социального найма.Далее процент с продажи кв. оплачивается если вы ее продаете дороже чем 1 000 000р. и если в собственности она у вас была (после приватизации) менее пяти лет.