Вопрос о продаже квартиры

Прошу помощи. В 2012 году продала знакомой квартиру. Распиской получила деньги, обязалась в последующем передать данную квартиру в собственность покупателю. Так как на тот момент не были готовы документы на квартиру позволяющие ее оформить в собственность покупателя. В последствии органами опеке было отказано в продаже данной квартиры так как в квартире по мимо меня в долях несовершеннолетний ребенок. Обращалась в суд об отпаривание решения опеки, но все тщетно. Деньги за квартиру по расписке вернуть где могла и не могу, так как они были потрачены на покупку другого жилья. Все это время покупатель проживала в купленной ей по расписке квартире,я доступа в нее не имела,но и препятствий на проживание покупателя не предьявляла. Прописала покупателя в квартиру сама же вписалась из нее. В 2015 году покупатель квартиры подала на меня в суд о взыскании суммы уплаченой по расписке с процентами неустойки на основании незаконного моего обогащения. Однако вписываться из квартиры не желает. Уточняю что мной были предприняты все меры для того что бы данная квартира перешла покупателю в собственность, но на основании отказа опеки в разрешении на продажу квартиры, так и не смогла ее передать но и из квартиры не гнала. Что мне делать скоро суд. Могут ли с меня взыскать сумму незаконного обогащения? Хотя я согласна ее вернуть, но тогда что делать с пропиской, ведь покупатель не собирается вписываться поясняю что ей негде жить с ее малолетним ребенком. Которого я тоже прописала в данную квартиру?прошу вашего совета...