Компенсация неустойки с застройщика

Консультация юриста по ДДУ 24.08.2017 Иван Москва

Здравствуйте. Судился за неустойку по ДДУ. Хочу продолжить. Есть решение суда, сейчас я хочу зацепиться за то, что письмо от застройщика с односторонним актом пришло только в марте 2017, а акт подписан в ноябре 2016 (конверт имеется), плюс подать на оплату застройщиком коммуналки. Или привлечь строительную экспертизу. Есть моменты - в решении суда на первой странице: ответчик предоставил уведомление об устранении недостатков, но я ничего не получал, не расписывался. Замечание там же написано несущественны по мнению ответчика, а по мне они или есть или их нет, но решение состоялось меня убедили коммерсанты не подавать апелляцию. Поезд ушел? Этот факт, наличия недостатков уже неоспорим? Что если экспертизу провести, если в ней замечания повторятся частично? Замечания есть у меня в ксерокопии акта осмотра плохого качества поэтому суд делал запрос в управ компанию, чем закончилось не знаю но ответчик не отрицает их - меня там суд называет уклонистом, т к как я понял, ответчик сказал, что я отказался принимать квартиру ссылаясь на по их мнению незначительные замечания поэтому и срок неустойки октябрь. - письмо с актом пришло только в марте и об устранении недостатков меня не уведомили, но что то показывали при этом - вернуть хочу квартплату либо по октябрь по первому суду либо по март 2017 когда пришло письмо с одностор актом, неустойку по март, к ней штраф, моральный ущерб, сделать экспертизу и ее сметный расчет возможно - есть мнение, что важно доказать, что я не бездействовал при получении вызова на октябрь принимать квартиру тут повторюсь ответчик не спорит что я приезжал и указал на замечания. Есть переписка с застройщиком и др документы, оцените перспективу пожалуйста и сообщите о порядке оплаты размере Ваших услуг. Возможно нужно сделать экспертизу для взыскания компенсации и корреляции с теми замечаниями которые указаны в акте осмотра а это были: 1. Не работала кнопка лифта на этаже 2. Окно на лоджии по ширине не соответствует проему (щель) 3. Отверстие под вытяжку на кухне упирается в глухую стену.

Ответы Юристов

1

Наталья Трунова

25.08.2017

Здравствуйте. Срок исковой давности по имущественным спорам 3 года (ст. 196 ГК РФ) и вы вправе обратиться в суд с иском об устранении недостатков. Заказать экспертизы также можете, не будет лишним. По поводу составления документов пишите нам на почту inbox@33urista.ru


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос