Как продать квартиру если в доле ребенок

Доля в квартире 26.05.2018 Денис Санкт Петербург

Здравствуйте, у меня такой вопрос, мы купили комнату в коммунальной квартире в ипотеку, после рождения второго ребенка получили мат.капитал на сумму 460т.р. хотим обналичить его на погашении ипотеки. Вопрос: вступают ли дети автоматически в долю и возникнут ли проблемы с продажей комнаты в будущем (после полной выплаты ипотеки) ?

Ответы Юристов

1

Анна Крапивницкая

31.05.2018

Здравствуйте. Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Т.е. вы должны составить соглашение, где выделить доли детям. Продать комнату после полной выплаты ипотеки и снятия обременения вы сможете. Для этого нужны будут подтверждения, что жилищные права детей не будут ухудшены после продажи жилья. Сделки с имуществом несовершеннолетних возможны только с разрешения органов опеки.


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос