Залог за аренду: возврат возможен?

Жилищные споры 12.07.2017 Евгения Санкт Петербург

Добрый день. Вопрос касается возврата залога при аренде жилья. Снимала "студию" В одном доме, который, как я выяснила позже, оформлен как нежилой (Раньше там сдавали под офисы). Оформлен он на ИП. В договоре найма написано, что я должна предупредить за 30 дней, что собираюсь съезжать, и если я съезжаю раньше 11 месяцев, то залог не возвращают ( или возвращают какую-то часть). Я прожила 5 месяцев. НО! Съезжаю я не просто потому, что мне так захотелось, а потому что там ужасные условия, которые невозможно было выявить при просмотре. Выбивают пробки постоянно, даже когда я ничего не делаю и все приборы выключены. При просмотре, заезде и в самом договоре нет пункта где было бы написано о том, что я не имею права пользоваться всеми приборами одновременно, ни слова не говорится о пробках. Так же ни раз ломался бойлер, сантехника приходилось ждать 2 дня. После того, как сантехник "отремонтировал", я заметила что ко мне он заходил тогда, когда меня нет дома, и меня никто об этом в известность не ставил. Я считаю что это нарушения с их стороны (мое нарушение, что я письменно не предупредила их за 30 дней, устно я говорила) но не смотря на это, я считаю что залог мне должны вернуть. Мало того, они не дают номера хозяев, ссылаются постоянно на бухгалтерию, которая якобы занимается вопросами, касающимися залога, но и их номер они не дают, говорят писать им на почту. Уже 5 день, как они мне не отвечают. Я общаюсь по этим вопросам с охранной. Напрочь отказываются давать номера, в договоре нет ни одного контакта, кроме почты. Посоветуйте, как быть, к кому обратиться? В полицию пойти не могу, нет регистрации. Я гражданка РФ, сейчас проживаю в Спб, прописана в другом городе.

Ответы Юристов

1

Наталья Трунова

12.07.2017

Здравствуйте. При заключении договора найма необходимо смотреть все документы на объект недвижимость во избежание подобных проблем. Если объект оформлен не на того человека, с кем вам предложено заключение договора, необходимо требовать доверенность на совершение подобных действий от имени собственника помещения. Если Вы заключали договор найма с агентом, то вам необходимо обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве со стороны агентов по ст. 159 УК РФ и в суд с заявлением о взыскании уплаченной суммы залога.


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос