Расторжение договора аренды через суд

Споры по жилищным делам 04.05.2018 Галина Усть-Илимск

Добрый день! Собственник квартиры сдала мне жилье, сама она в др городе, паспортные данные в договоре ее, но договор подписывала ее подруга, доверенность не предоставила. Из-за разногласий по неисправностям (сломался смеситель) собственница лично написала письмо о досрочном расторжении (по договору за 20 дней и предусмотрена неустойка с ее стороны). Чтобы не выполнять обязательства по договору и не платить неустойку они пошли на хитрость, что признают договор не действительным, т.к. собственник не подписывал. Подруга собственницы писала заявление в полицию якобы на порчу имущества, там наверняка она доверенность предоставляла и собственница писала на расторжение, значит, признавала договор действительным. Примет ли суд, что это сговор и обман и как мне действовать, могу ли я встречный подать на моральный за обман и материальный за переезд?

Ответы Юристов

1

Анна Крапивницкая

04.05.2018

Здравствуйте. Имущественные претензии должны быть подтверждены документально. Договор подписывал не собственник, доверенности нет. Значит, сделка будет считаться недействительным в силу отсутствия у представителя соответствующих полномочий. У собственника отсутствуют основания для взыскания с вас ущерба за порчу имущества. Взыскать ущерб с собственника вам также будет сложно, поскольку юридически вы не находитесь в гражданско-правовых отношениях. Значит, не вправе обратиться в суд за истребованием своих прав. Можно только порекомендовать договариваться с собственником.


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос