Нарушение договора аренды арендодателем

Споры по жилищным делам 10.04.2018 Галина Усть-Илимск

Сняли квартиру по договору на год, недостатки устно обговорили, что они устранят сами (смеситель течет и розетки устаревшие). Через пару дней стала торопить их, а они сразу говорят - съезжайте, мы не будем сдавать. Еще через 2 дня на авито появилось объявление о продаже этой квартиры (4 дня от начала договора аренды!). О том, что я не согласна даже слушать не хотят. По закону я могу сама устранить недостатки в счет следующей аренды, а как быть с арендной платой, если они не придут ее забирать (счетов нет для перечисления, договаривались забирать лично), а по договору просрочка грозит выселением в течение недели? Куда ее можно перечислить или Как оформить свидетелей, что хозяин не пришел за оплатой?

Ответы Юристов

2

Анна Крапивницкая

10.04.2018

Здравствуйте Направьте арендодателю заказное письмо с уведомлением о том, что вы квартира освобождена и вы предлагаете подписать акт приема-передачи имущества, передать плату по договору. Составьте акт, в котором опишите состояние помещения, подпишите и приложите к письму. Укажите в письме время в течение которого наймодатель должен подписать этот документ. Если в течение указанного срока наймодатель не придет на осмотр квартиры и не письмо не ответит, то помещение считается принятым без претензий. В этом случае считается, что вы приняли меры для закрепления документального возврата помещения и платы по договору.


Ответ юриста был полезен?

Константин Плясунов

10.04.2018

Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Тут нужно ознакомится с договором ст.420, 421 ГК РФ. Направляйте мне на info.yur-uslugi555@mail.ru Вы какие действия предпринимали?


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос