Аванс по арендной платы

Здравствуйте, я снимаю квартиру с 19 апреля 2017, контракт по 19 марта 2018, 3.3 В момент заключения настоящего договора наниматель дополнительно оплачивает наймодателю страховой депозит в размере 100% месячной арендной платы, данный депозит подлежит возврату нанимателю в счет оплаты аренды последнего месяца настоящего договора ( По истечению срока его действия или досрочного расторжения по инициативе Наймодателя ) 4.4 В случаи досрочного расторжения настоящего договора по инициативе нанимателя, но при соблюдении наймодателем всех его обязательств , авансируемая арендная плата, за не прожитые, предоплаченные дни нанимателю не возвращаются. Я выселяюсь в селдующем месяце, хозяина предупредил за месяц, хозяин квартиры говорит, что депозит оплачен за 19 марта и если я его расторгаю раньше, то деньги остаются ему, могу ли я использовать депозит до 19 марта, ведь он используется в счет оплаты последнего месяца проживания или как говорит хозяин он будет использован только 19 марта