Как выселить жильцов из дома

Право собственности на квартиру 25.07.2018 Александр Астрахань

Здравствуйте! в 2014 году приобрел дом по ипотеке, но платить не смог и я попросил разрешения у банка на продажу дома, в чем и получил положительный ответ. Нашлись покупатели, подписали предварительный договор о задатке в сумме 400000руб. ( это 18% от стоимости дома) и подписали о том, что покупатель в курсе, что дом находится в обременении, и еще, когда я ( продавец) подписывал предварительный договор на задаток, то покупатель подсунул как бы невзначай написанную от руки бумагу на передачу дома, ( это я уже потом узнал) а они сказали, что это второй экземпляр предварительного договора на задаток, но окончательный договор купли продажи должен был состояться в октябре 2015 года, вот с тех пор, эти покупатели не уходят из дома, близко нас на порог не пускают, кричат, что пришли вымогатели денег и мошенники, который находится в обременении, и не заплатили остальные 82% от стоимости дома И сейчас за время их проживания( покупателей) накопились огромные долги по ком.платежам переваливает уже за 1000000руб. Конечно, Вы зададите такой вопрос, а почему так долго банк не принимал никаких действий? Во первых у нас от этого банка был куратор, и банк с сентября 2015 года находился в санации, но ( наш покупатель заплатил куратору хорошие деньги, затем приезжал до судебный представитель этого банка, но меня вообще не пригласили,они т.е. куратор, до судебный представитель и покупатель моего дома, все решили между собой), это я уже через 6 дней узнал, что покупатель якобы оформляет ипотеку на мой дом через дочерний банк, а какой может быть дочерний банк, если основной банк все еще находится в санации и не имеет право оформлять какие либо сделки с недвижимостью. Вобщем я, начал минуя нашего куратора, связываться с юр.отделом банка, описав всю ситуацию, как все происходило, выслал на имя банка свое письмо, все копии документов, которые мы подписывали между мной ( продавцом) и покупателем. У нас даже состоялся по громкой связи разговор между мной и до судебным представителем этого банка, где в сию минуту этого представителя уволили за мошенничество. ну и куратора нашего или лишили лицензии или по срокам, действие лицензии закончилось. 22 мая 2018 года закончился между мной ( заемщиком) и банком суд, где мы с банком пошли на мировую, т.е. банк выставляет после всей процедуры оформления документов, мой дом на торги по дисконтной цене, (т.е. удешевление объекта) а я этот дом выкупаю. Таким образом, сейчас в данное время все правоустанавливающие документы на меня так и остались и я прописан в этом доме. Но суть вот в чем, что покупатели так и продолжают жить в этом доме, и ждут окончания срока исковой давности. Банк требует выселения, но участковый и наряд полиции не хотят вмешиваться, а сами покупатели требуют назад отдать им задаток в сумме 400000руб. и они тогда сию минуту уйдут. Но, позвольте, они прожили в этом доме почти 3 года, который закончится в сентябре 27 числа, у меня есть документ от коммунальных служб, о задолженности с сентября 2015 года и по 20 июля 2018 года на сумму 1756000руб.( в эту сумму входит только, элэнергия, водоканал, мусор, а еще будет инвентаризация по газу.). Вот у меня такой вопрос, уважаемые юристы, на что надеяться эти покупатели, не знаю, ведь я полное право имею зайти в свой дом, теперь уже минуя ( участкового и полиции) но заявление я написал начальнику участковых, в дежурной части у меня приняли заявление и дали талон под каким номером и когда я написал это заявление.Мне говорят идите в суд, подавайте на них, а банк, говорит, какой суд, мы с этими покупателями ничего не заключали ни какие соглашения и договора, для нас существуете ( вы т.е. я заемщик) А, почему я Вам уважаемые юристы написал, я хотел бы знать, как вести себя в таком подобном случае, ведь это мой дом, я могу, что хочу то и делаю. а значит я любыми путями попадаю в свой дом, и если меня не пустят, то я вызову сварщика, вырежу замок из входной двери и зайду в свой дом, а в суд пусть идут они, т.к. за 3 года они даже и не соизволили пойти в суд,а только угрожают, что супругу мою прихлопнут железной входной калиткой, если ее нога вступит во двор, ( это сын угрожает), а сам отец грозится поджечь этот дом, конечно банк обо всем знает, т.к. я все записываю на телефон, и сообщаю банку, и полиции, какие могут быть последствия, но полиция, у нас без взяток не желает работать, поэтому отвечают,если подожгут, то будем принимать меры. у супруге моей из пенсии в 5999руб. высчитывают за долг по эл.энергии 50%.( по решению суда) Вот вроде как бы в кратце самую суть описал.

Похожие темы по праву собственности на квартиру



Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос