Покупка квартиры у застройщика риски

Споры с застройщиками 18.02.2018 Мария Санкт Петербург

Здравствуйте! Хотели приобрести квартиру в строящемся доме напрямую у застройщика. Сейчас узнали, что земля, на которой будет расположен жилой комплекс, не принадлежит самой строящей компании, а находится в аренде. Хотелось бы узнать, какие риски за собой это влечет, и безопасно в таком случае покупать квартиру. Заранее спасибо

Ответы Юристов

1

Анна Крапивницкая

23.02.2018

Здравствуйте. Земля может находиться у застройщика в собственности и аренде. Но в той ситуации, когда земля находится в аренде, нужно учитывать риски и внимательно знакомиться с документацией, в том числе договором аренды, который заключён между застройщиком и собственником: срок аренды, на каком основании получен земельный надел. Подписывать договор с застройщиком можно только в том случае, если земля застройщика находится в аренде у города. В такой ситуации соглашение оформляется на 49 лет с правом продления. Рискованными являются такие ситуации, когда земля получена на непродолжительный срок. В этой ситуации Росреестр может отказать в регистрации права собственности и для решения спорного вопроса придется обращаться в суд.


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос