Возврат залога по договору займа

Споры с застройщиками 22.08.2017 Александр Тверь

Добрый день! Я столкнулся со следующей проблемой. Я планирую купить недвижимость (таунхаус) стоимостью 4 300 000 рублей и заключил предварительный договор купли-продажи согласно которому я заплатил 300 000 рублей для того, чтобы Продавец сохранил для меня ту часть дома, которую я выбрал. Сумма 300 тыс. будет включена в общую стоимость недвижимости. В согласованном между Сторонами Договоре действует условие при котором Покупатель за срыв сделки оставляет 50% внесенной суммы (150 000 рублей) Продавцу. В процессе я узнаю, что Продавец скрыл от меня информация согласно которой построенное сооружение не соответствует требованиям земельного участка. С их стороны все было зарегистрировано по упрощенной системе. Продавец дал обязательства, что земельный участок 50/100 долей с момента подписания настоящего договора до передачи в собственность Покупателю никому другому не будет продан, не будет заложен, не будет обещан в дарение, обязательствами третьих лиц не обременится, в споре и под арестом (запрещением) состоять не будет. Согласно данному пункту есть ли у меня право и возможность потребовать от Продавца вернуть сумму, которую я передал ему ранее? Как быть в этой ситуации?

Ответы Юристов

1

Наталья Трунова

23.08.2017

Здравствуйте. Этот вопрос вам нужно решать в судебном порядке, потому что продавец будет отстаивать свою точку зрения — невозврат залога ввиду отказа покупателя (вас), а вы свою — сокрытие определенных моментов. Напишите претензию о возврате всей суммы, ответ должен быть в течение 30 дней. Отталкиваясь от ответа, действуйте дальше. Либо в суд. Либо он вернет. В претензии обоснуйте свои доводы, основываясь на нормы закона.


Ответ юриста был полезен?
Юридическая консультация по спорам с застройщиками
Неудобно писать? Позвоните нам:

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос


script>