Как требовать неустойку за просрочку

Споры с застройщиками 10.08.2017 Анна Калуга

Добрый день! Меня зовут Анна. Приобретала квартиру в новостройке по договору цессии с ссылкой на ДДУ у подрядчика, который строил и сдавал дом от лица застройщика. По ДДУ дом должен был быть сдан до 30.09.2015 года. Дом сдадут только в сентябре этого года (т.е. спустя 2 года). Но в ноябре 2015 года на подрядчика подали в суд заявление на банкротство, а 26.05.2016 на застройщика. На подрядчика открыли наблюдение, на застройщика пока что нет. Год назад подрядчик приглашал людей на подписание доп.соглашения, напрямую связывающего дольщиков и подрядчика, я отказалась подписывать. В данный момент готовятся документы на сдачу дома и возникло несколько вопросов: 1. С кого требовать неустойку? 2. За какой период (насколько я понимаю - до первого заявления в суд на банкротство)? 3. Кому (застройщику или подрядчику) придется платить за лишние квадратные метры и, соответственно, можно ли перезачесть неустойку на квадратные метры? Буду очень благодарна за ответы!

Ответы Юристов

1

Наталья Трунова

14.08.2017

Здравствуйте. 1. Иск о неустойке предъявляется к тому, с кем был заключен договор. А в процессе судебного заседания вы имеете право сменить ответчика в ходе разбирательства, если ответчиком будут предъявлены документы о том, что он переуступил свои права другому лицу. 2. За весь период с момента, когда вы должны были вступить в право собственности (с 30.09.2015 года по момент подачи иска). 3. По соглашению сторон возможно.


Ответ юриста был полезен?
Юридическая консультация по спорам с застройщиками
Неудобно писать? Позвоните нам:

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос


script>