Покупка квартиры с обременением, что это значит

Сопровождение сделок 14.04.2018 Максим Москва

Добрый день. Планирую приобрести квартиру на торгах по реализации имущества должников. На квартиру наложены обременения, такие как, залог и арест. Что это значит? Могу ли я после покупки квартиры полностью ей распоряжаться или будут какие то ограничения? Спасибо!

Ответы Юристов

1

Анна Крапивницкая

16.04.2018

Здравствуйте. Обременение означает запрет для собственника по распоряжению имуществом. Отметка об этом делается в Едином госудасрвтенном реестре недвижимости (ЕГРН), а также в свидетельства о праве собственности. В случае когда продается жилье с обременением, они переходят на нового собственника. Если недвижимость находится в залоге у банка и кредит не до конца выплачен, то согласие на продажу дает только банк. Если на квартиру наложен арест, то с ней нельзя совершать сделки. Суд признает их недействительными. Для снятия ареста нужно сначала оплатить долги. Вы сможете распоряжаться недвижимостью, когда юужет снято обременение Для этого нужно рассчитаетесь с банком, и оплатить ипотеку. Перед заключением сделки запросите выписку из ЕГРН для проверка наличия других обременений, проверьте дал ли банк свое согласие на продажу


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос