Нарушение условий сделки

Сопровождение сделок 12.11.2017 Наталья Пенза

Здравствуйте! При подписании предварительного договора продажи квартиры был взят задаток. Договор до 9 ноября. Потом покупателей стали не устраивать некоторые параметры квартиры. Они на связь не выходили. 8 го числа в 23.10 прислали смс риэлтору ( посреднику) , что готовы к сделки. Но сделку перенесли. Я сказала риэлтору, что сделка или 9, 10 числа. Или считаю, что сделка не состоялась по их вине, оставляю задаток себе. А мне сказали ,что сделка состоится 13 числа, и если ее не будет, то это по моей вине, и мне придется заплатить в двойном размере задаток. Как зафиксировать факт невыхода на сделку второй стороной, и что мне делать?

Ответы Юристов

1

Наталья Трунова

14.11.2017

Здравствуйте. Если у вас заключен договор задатка, тогда действуют условия, применяемые при задатке — если сделка не произошла по вине продавца, задаток остается у покупателя, если по вине покупателя, тогда уплачивается двойная сумма задатка. А если внесенные деньги не оформлены, или просто внесены при заключении предварительного договора, то это считается авансом. И его вас принудят вернуть в судебном порядке. В предварительном договоре у вас зафиксирована дата сделки. Если сделка не произошла в дату, оговоренную в договоре, то это и считается.


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос