Умер владелец приватизированной квартиры

Споры по недвижимости 21.06.2018 Галина Витальевна Сафоново

Квартира была приватизирована, затем продана. Владельцы умерли, наследников нет. Квартира приходит в негодность. Я представитель местной администрации. Мои действия в такой ситуации?

Ответы Юристов

1

Анна Крапивницкая

21.06.2018

Здравствуйте. Имущество является выморочным в случаях, установленных ст. 1151 ГК РФ:
— отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию;
— никто из наследников не имеет права наследовать;
— все наследники отстранены от наследования;
— никто из наследников не принял наследства;
— все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
— жилое помещение;
— земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
— доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Остальное имущество становится собственностью РФ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Если имущество относится к выморочному, вы можете использовать один из следующих способов:
1. Внесудебный.
2. Судебный порядок наследования.
Для принятия наследства во внесудебном порядке рекомендую предпринять следующие действия:
1. Отправить запросы в отделение Росреестра Вашего муниципального образования и орган, выполняющий техническую инвентаризацию для проверки сведений о правообладателях жилого помещения.
2. Написать запрос в нотариальную контору для выявления скрытых наследственных дел.
3. Если подтвердится, что имущество действительно является выморочным, обратиться к нотариусу с заявлением для получения свидетельства о праве на наследство.
Если будете использовать судебный порядок, то нужно подавать заявление о признании имущества выморочным и признания права муниципальной собственности на недвижимость.


Ответ юриста был полезен?

Не нашли что искали?

Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним и решим ваш юридический вопрос